Edmond Shipway предоставляет комплексные услуги по техническому надзору в энергетической отрасли,  включая:

  • контроль соблюдения проектных решений;
  • участие в разработке планов и графиков производства строительно-монтажных работ;
  • контроль за соблюдением сроков строительных работ и требований нормативных документов;
  • контроль за качеством применяемых строительных материалов;
  • контроль за соблюдением качества строительно-монтажных работ;
  • контроль соответствия стоимости строительства среднерыночным расценкам;
  • проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых при строительстве конструкций, изделий, материалов (паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др.);
  • контроль за устранением выявленных дефектов, контроль за выполнением геодезических исследований, освидетельствование и оценка выполненных строительно-монтажных работ;
  • промежуточная приемка конструкций зданий, с участием представителей генподрядной организации;
  • контроль за соответствием выполненных работ проектно-сметной документации и нормативным документам;
  • контроль за наличием и правильным ведением первичной, технической документации;
  • контроль за исполнением предписаний авторского надзора, требований технического надзора;
  • оформление документов на консервацию или временное прекращение строительства;
  • контроль над соблюдением подрядной организацией и рекомендаций фирм производителей материалов и оборудования;
  • контроль за внесением необоснованных изменений в техническую документацию и за увеличением стоимости строительства;
  • участие при проверках состояния и соответствия проекту поступающего на монтаж инженерного оборудования, в качестве его монтажа и введение его в эксплуатацию;
  • контроль правильности ведения исполнительной документации (общий журнал работ, журнал сварочных работ, журнал арматурных работ и т.д.), актов, исполнительных схем;
  • промежуточная приемка этапов выполненных работ;
  • контроль за своевременным устранением выявленных дефектов и недоделок;
  • проведение переговоров с подрядной организацией для защиты интересов Заказчика.

С какой целью привлекается технадзор?

Осуществление строительно-монтажных и ремонтно-отделочных работ при участии специалистов надзора позволяет:

  • Предотвратить завышение стоимости затрат, на основе сознательно завышенной подрядчиками сметы.
  • Обеспечить высокое качество строительства - предотвратить деформации и обрушения конструкций здания, возникающие уже в первые годы эксплуатации объекта, а зачастую - и обнаруживаемые еще до сдачи объекта в эксплуатацию.
  • Исключить скрытые дефекты конструкций и инженерных сетей, обнаружение которых на этапе эксплуатации здания невозможно или затруднено, и сопряжено с дополнительными значительными расходами на обследование здания.
  • Предотвратить использование подрядчиками дешевых строительных материалов низкого качества, что ведет к снижению несущей способности конструкций объекта, а в ряде случаев - вредит здоровью находящихся в здании.
  • Закончить работы по возведению объекта в точно установленный срок, и тем самым обеспечить реализацию проекта с минимальными издержками.
  • Исключить нарушения в ведении исполнительной документации, затрудняющие работу технических служб в процессе последующей эксплуатации здания.
  • Гарантировать выполнение работ подрядчиками в полном соответствии с требованиями строительных нормам и правил
  • Гарантировать реализацию проекта в рамках установленного бюджета
  • привлечение службы надзора позволяет инвесторам или заказчикам строительства сэкономить от 30% до 50% средств, затрачиваемых на реализацию проекта
  • участие независимой службы технического надзора в ходе строительных работ в 98% случаев позволяет предотвратить срыв сроков проекта
  • своевременное подключение специалистов надзора к проведению работ позволяет предотвратить многочисленные случаи неправомочного использования подрядчиками дешевых, не проектных, строительных материалов (что случается в 80%-90% случаев, когда действия подрядчиков не контролируются инженерами технадзора).

Технический надзор или тщательный выбор надежных подрядчиков?

К сожалению, специфика строительного процесса такова, что интересы заказчика и подрядчика всегда находятся в противоречии. Заинтересованные в максимальном извлечении прибыли, подрядчики достигают своей цели всеми доступными средствами - скрывают брак, нарушают технологии и требования проекта с целью снижения затратной части, искусственно завышают объемы работ, указывают расценки на строительные материалы в 2 раза выше рыночных и т.д. Строительный брак не всегда возможно выявить в полном объеме на этапе сдачи объекта. Наиболее достоверная, а главное - своевременная - фиксация дефектов производится при участии инженеров надзора в процессе проведения строительных работ. Только в этом случае заказчик может быть уверен, что недоделки подрядчиков не будут неожиданно выявлены в процессе эксплуатации здания, когда исправление дефектов повлечет за собой значительные финансовые потери.

Каков график работы инженеров надзора на строительной площадке?

При реализации стандартных проектов накопленный нами опыт ведения надзора позволяет обеспечить необходимый контроль качества строительства при посещении объекта инженерами надзора 2 раза в неделю. Технадзор за строительством сложных объектов ведется по индивидуальному графику, составляемому в соответствии с пожеланиями заказчика и по результатам консультации со специалистами «Руссинтэк». Для реализации каждого проекта формируется рабочая группа, в которую входят инженеры различных направлений (инженер-электрик, инженер-теплотехник, инженер по водопроводным сетям, инженер по общестроительным работам, инженер-сметчик) - по нашему мнению, подобная практика позволяет обеспечить самый высокий уровень выполнения строительных работ.

  • исчерпывающую информацию о выявленных нарушениях, допущенных подрядчиками
  • фотоматериалы, свидетельствующие о выявленных дефектах и иллюстрирующие ход ведения строительных работ
  • подтверждающие материалы из строительной нормативной литературы
  • график выполнения работ по проекту, с фактическими отступлениями
  • сметную документацию по потраченным средствам.

Как происходит информирование заказчика о ходе выполнения работ на объекте?

По результатам каждого посещения объекта, нашими специалистами формируется подробный технический отчет, на основании которого заказчик получает:

  • технадзор строительства и ремонта жилых зданий и помещений (квартир)
  • проведение технического надзора торгово-развлекательных центров
  • так же обследование зданий и надзор для кинокомплексов
  • технический надзор строительства промышленных зданий
  • технический надзор строительства логистических комплексов
  • технический надзор строительства офисных центров
  • организацией контроля качества в строительстве
  • организацией работ в строительстве

 

Рейтинг@Mail.ru